Два ОСИ и 33 простых товарищества создали жильцы многоэтажек в Аксае

Октябрь 17, 2021, 09:06 4421 0

На сегодня в юстиции зарегистрировано два объединения собственников имущества и 33 простых товарищества, передаёт корреспондент  портала «Мой ГОРОД».

Два ОСИ и 33 простых товарищества создали жильцы многоэтажек в Аксае В Аксае  жильцы многоэтажных домов не спешат создавать ОСИ и ПТ

С 2022 года в Казахстане на смену кооперативам собственников квартир придут объединения собственников имущества и простые товарищества. Это означает, что уже сейчас жильцы должны выбрать новую форму управления домами.

В Аксае насчитывается более 150 многоэтажных домов и 14 действующих КСК. В микрорайонах, где есть девяти- и пятиэтажные дома, а также в старой части города, где двух- и четырёхэтажные дома, с жильцами провели собрания по разъяснению грядущих новшеств. Организаторами выступил отдел жилищной инспекции Бурлинского района. По словам руководителя отдела Серика Адлялиева, сейчас в Аксае зарегистрировано два ОСИ (дома №1 и №2 в пятом микрорайоне) и 33 ПТ. Ещё два дома в пятом и десятом микрорайонах оформляют документы.

Как отметил Серик Адлялиев, выбирать форму управления, такую как ОСИ, жильцы дома должны на общем собрании, которое созывается инициативной группой, и в которую входит не менее 10% собственников квартир и помещений. О проведении собрания жильцы уведомляются за десять дней. Если по каким-либо причинам собрание провести невозможно, то тогда организуется  письменный опрос. Также участники собрания должны избрать членов совета дома не менее трёх человек из числа собственников квартир. Для создания ОСИ необходимо большинство голосов непосредственно принявших участие в голосовании. Собрание или письменный опрос правомочно принимать решение, если в нём приняло участие 51% от собственников квартир.  Председателем ОСИ, которого избирают на один год, может стать любой собственник квартиры или помещения. Содержание председателя, так же как услуги бухгалтера, оплачивается за счёт ежемесячных взносов жильцов. Соответственно, при ОСИ платежи будут выше. Но это как примет собрание.

При ОСИ обслуживание домов будет производить сервисная компания, с которой для этого надо заключить договор.

Что же касается создания простого товарищества (ПТ), то здесь не нужно регистрироваться  в юстиции, достаточно доверенному лицу, который в дальнейшем будет работать с сервисной компанией, получить доверенности от жильцов (заверенные у нотариуса), встать на учёт в местных исполнительных органах, предоставив копию протокола собрания жильцов и копию договора о совместной деятельности.

Как считают в районной жилищной инспекции, ПТ больше подойдет для домов на 8-10 квартир, чем для многоэтажек.

Между тем жильцы многоэтажных домов не спешат создавать ОСИ и ПТ. Более того, если раньше люди жаловались на КСК,  и на отсутствие видимой их работы, то теперь, когда вопрос встал о создании новой формы управления домами, выяснилось, что КСК как раз работают хорошо. И в принципе собственники квартир не имеют к ним претензий.

Но, как говорит руководитель отдела жилищной инспекции Серик Адлялиев, как бы хорошо не работали КСК, их однозначно ждёт реорганизация. И уже сейчас кооперативы должны задуматься о том, как они будут работать дальше. Скорее всего, они переквалифицируются в сервисные компании, тем более, что законом это не запрещено.

Новости партнеров

Мы дорожим каждым нашим подписчиком и читателем, поэтому, пожалуйста, внимательно ознакомьтесь с рекомендациями при комментировании.

Ирина ШУКЛИНА

Стали очевидцем происшествия?

ПИШИТЕ НА 8 776 863 36 36

Если ваша новость появилась на нашем сайте, вас ждет вознаграждение.

Два ОСИ и 33 простых товарищества создали жильцы многоэтажек в Аксае

Октябрь 17, 2021, 09:06 0 4421 Версия для печати

На сегодня в юстиции зарегистрировано два объединения собственников имущества и 33 простых товарищества, передаёт корреспондент  портала «Мой ГОРОД».

Два ОСИ и 33 простых товарищества создали жильцы многоэтажек в Аксае В Аксае  жильцы многоэтажных домов не спешат создавать ОСИ и ПТ

С 2022 года в Казахстане на смену кооперативам собственников квартир придут объединения собственников имущества и простые товарищества. Это означает, что уже сейчас жильцы должны выбрать новую форму управления домами.

В Аксае насчитывается более 150 многоэтажных домов и 14 действующих КСК. В микрорайонах, где есть девяти- и пятиэтажные дома, а также в старой части города, где двух- и четырёхэтажные дома, с жильцами провели собрания по разъяснению грядущих новшеств. Организаторами выступил отдел жилищной инспекции Бурлинского района. По словам руководителя отдела Серика Адлялиева, сейчас в Аксае зарегистрировано два ОСИ (дома №1 и №2 в пятом микрорайоне) и 33 ПТ. Ещё два дома в пятом и десятом микрорайонах оформляют документы.

Как отметил Серик Адлялиев, выбирать форму управления, такую как ОСИ, жильцы дома должны на общем собрании, которое созывается инициативной группой, и в которую входит не менее 10% собственников квартир и помещений. О проведении собрания жильцы уведомляются за десять дней. Если по каким-либо причинам собрание провести невозможно, то тогда организуется  письменный опрос. Также участники собрания должны избрать членов совета дома не менее трёх человек из числа собственников квартир. Для создания ОСИ необходимо большинство голосов непосредственно принявших участие в голосовании. Собрание или письменный опрос правомочно принимать решение, если в нём приняло участие 51% от собственников квартир.  Председателем ОСИ, которого избирают на один год, может стать любой собственник квартиры или помещения. Содержание председателя, так же как услуги бухгалтера, оплачивается за счёт ежемесячных взносов жильцов. Соответственно, при ОСИ платежи будут выше. Но это как примет собрание.

При ОСИ обслуживание домов будет производить сервисная компания, с которой для этого надо заключить договор.

Что же касается создания простого товарищества (ПТ), то здесь не нужно регистрироваться  в юстиции, достаточно доверенному лицу, который в дальнейшем будет работать с сервисной компанией, получить доверенности от жильцов (заверенные у нотариуса), встать на учёт в местных исполнительных органах, предоставив копию протокола собрания жильцов и копию договора о совместной деятельности.

Как считают в районной жилищной инспекции, ПТ больше подойдет для домов на 8-10 квартир, чем для многоэтажек.

Между тем жильцы многоэтажных домов не спешат создавать ОСИ и ПТ. Более того, если раньше люди жаловались на КСК,  и на отсутствие видимой их работы, то теперь, когда вопрос встал о создании новой формы управления домами, выяснилось, что КСК как раз работают хорошо. И в принципе собственники квартир не имеют к ним претензий.

Но, как говорит руководитель отдела жилищной инспекции Серик Адлялиев, как бы хорошо не работали КСК, их однозначно ждёт реорганизация. И уже сейчас кооперативы должны задуматься о том, как они будут работать дальше. Скорее всего, они переквалифицируются в сервисные компании, тем более, что законом это не запрещено.

Новости партнеров

Мы дорожим каждым нашим подписчиком и читателем, поэтому, пожалуйста, внимательно ознакомьтесь с рекомендациями при комментировании.

Ирина ШУКЛИНА

Если вы стали очевидцем какого-либо происшествия

ПРИСЫЛАЙТЕ ФОТО, ВИДЕО И КОРОТКИЙ ТЕКСТ НА 8 776 863 36 36

Если ваша новость появилась на нашем сайте, вас ждет вознаграждение.

Новости партнеров
Загрузка...
Загрузка...
Lentainform-->

Добавить комментарий

 
Последние новости
Сообщить новость