В ДГД напомнили: налогом облагается не вся сумма сделки, а исключительно прирост стоимости — разница между ценой покупки и ценой продажи. Пример: если вы купили квартиру за 20 млн тенге, а продали за 25 млн, налог будет исчисляться только с заработанных 5 млн тенге.
Здесь ключевым фактором теперь является срок владения объектом, но с важной оговоркой:
- Для имущества, купленного с 1 января 2026 года: чтобы не платить налог, недвижимость должна находиться в вашей собственности не менее 2 лет (ранее этот срок составлял 1 год).
- Для имущества, купленного до 2026 года: действует прежняя норма. Если вы владели объектом более 1 года, налог при продаже платить не нужно.
С 2026 года в Казахстане начали действовать дифференцированные ставки налога на прибыль от продажи недвижимости:
- 10% - базовая ставка;
- 15% - применяется на сумму превышения, если чистая прибыль со сделки составила более 8 500 МРП (в 2026 году это порядка 36,7 миллиона тенге).
Как это считается?
Повышенная ставка в 15% применяется не ко всей прибыли, а только к сумме, которая превысила порог в 8 500 МРП. Если ваша прибыль меньше этого порога (например, купили за 30 млн, продали за 35 млн — прибыль 5 млн тенге), налог составит стандартные 10% (500 тысяч тенге).
В отношении автотранспорта правила остались прежними:
- Налог возникает только в том случае, если вы продали машину, которой владели менее 1 года с момента регистрации.
- Ставка составляет 10% от прироста стоимости (разницы между ценой покупки и продажи).
- Если автомобиль находился в собственности больше года - сделка налогом не облагается.
В ДГД по ЗКО напомнили, что при получении имущественного дохода граждане обязаны предоставить налоговую отчетность.
Продавцы должны сдать декларацию по форме 270.00 в срок до 15 сентября года, следующего за годом продажи. Таким образом, если вы выгодно продали недвижимость или автомобиль в 2025 году, отчитаться перед налоговыми органами и уплатить налог необходимо до 15 сентября 2026 года.
Для граждан других государств (нерезидентов РК) правила более жесткие. Зарубежные собственники обязаны уплатить налог в размере 15% от прибыли всегда, вне зависимости от того, сколько лет квартира или машина находились в их собственности.
