По предварительному анализу палаты предпринимателей, основными причинами роста цен на строительные материалы являются: - приобретение сырья и комплектующих запасных частей в РФ (повышение курса российского рубля, безусловно, повлек за собой рост цен на приобретаемое сырье); - повышение цен на транспортные и коммунальные услуги; - период восстановления деятельности производственного процесса после действия участившихся карантинных ограничений.В палате предпринимателей сообщили пути решения данной проблемы: - сформировать единый источник – реестр производителей и поставщиков, их номенклатуры и цен; - нивелировать рост цен (возможно с использованием новейших технологий, внедрения инновационных технологии в производства); Официальные данные Как сообщается на сайте Energyprom.kz, только по официальным данным БНС АСПиР РК (бюро национальной статистики), цены в мае 2021 года продемонстрировали рост всего за месяц на 3,4%, а за год — почти на четверть, что при официальном уровне инфляции в 6%–7% уже является критически высоким показателем. Почему подорожали строительные материалы? Тем не менее заместитель председателя правления НПП РК «Атамекен» Арман Мамбетаев ответил на вопрос - почему так сильно растет стоимость на строительные материалы - на своей странице в Facebook. - В годовом выражении стоимость отдельных материалов выросла в 2 и более раз. Из тех, что на устах: арматура, профлист, кирпич, цемент и другие. Один из базовых материалов - цемент, - написал Арман Мамбетаев. - По информации Агентства, предварительный анализ не показывает значительного роста цен на цемент. Заводы повысили цены на 10-12%, отдельные заводы только на 4-5%. Они обосновывали рост повышением стоимости электроэнергии на 30%, железнодорожных тарифов на 17%, аренды вагонов на 13%, даже бумажный упаковочный мешок подорожал на 16%. Также Арман Мамбетаев пояснил, что на рынке существует нехватка цемента. Из-за дефицита цена на этот вид строительного материала в рознице выросла на 50% и более. - По официальной статистике, за 5 месяцев этого года заводы произвели цемента на 25% больше, чем за аналогичный период 2020 года. На заводах десятки тысяч тонн цемента ждут отгрузки. Причины того, что цемент не доходит до потребителей, – проблемы с логистикой, в том числе нехватка вагонов, - отметил заместитель председателя НПП "Атамекен". Какие стройматериалы подрожали? На сайте Energyprom.kz сообщается, что удорожание некоторых позиций действительно выглядит крайне пессимистично. Так, в 3,5 раза подскочили цены производителей на гравий, в 2,4 раза — на известняк, в полтора и более раза — на алюминиевые двери, строительные конструкции из чёрных металлов, а также основу основ — строительные растворы и сухие строительные смеси. На треть и более выросли цены на глину, дроблёный камень, конструкции из бетона, лаки и краски, стальные профлисты, нефтяные битумы. На 20% и более подорожали прокат из стали, пластиковые стеклопакеты, стеновые блоки. Вслед за стройматериалами подорожало жилье Вслед за ростом цен на стройматериалы ожидаемо поползли вверх и цены на жильё. По итогам мая этого года стоимость квартир в новых домах за год выросла на 11,8%, во «вторичке» — сразу на 24,2%. Конечно, на этот сегмент заметно повлияла и ситуация с пенсионными накоплениями, хлынувшими на рынок жилья, однако тот скачок легко было отследить ещё в начале года, когда, к примеру, цены на новое жильё подскочили за месяц — с декабря 2020 года по январь 2021 года — сразу на 3,8%. Однако в мае этого года ничего не менялось в плане привлечения новых средств для покупки жилья, и тем не менее цены в новостройках выросли на 2,6% за месяц. На фоне взлёта цен на стройматериалы это вполне закономерно и является предвестником будущих проблем. Уже сейчас заместитель председателя НПП «Атамекен» Арман Мамбетаев отмечает, что строители, которые не получили в этом году госзаказы, этому факту рады. Велики риски, что, с учётом роста цен на стройматериалы и их дефицита на рынке, некрупные застройщики просто уйдут с рынка, не справившись с обязательствами перед дольщиками, и уже в текущем, а особенно в 2022 году мы получим повторение ситуации 2015–2016 годов с критическим ростом числа «проблемных» объектов. Шансы справиться с ситуацией будут только у крупнейших и наиболее надёжных компаний страны, что серьёзно осложнит ситуацию на рынке жилья. Мы дорожим каждым нашим подписчиком и читателем, поэтому, пожалуйста, внимательно ознакомьтесь с рекомендациями при комментировании. Фото Медета МЕДРЕСОВА
