Как застраивается новый микрорайон в Уральске

В 2012 году началась массовая застройка нового микрорайона в треугольнике между атырауской и саратовской трассами в Зачаганске. По плану здесь будут 46 многоэтажных домов, два детских сада и две школы, три котельных и еще много чего. Название треугольнику между саратовской и атырауской трассами еще не дали. В отделе строительства говорят, что обращались в ономастическую комиссию, но пока микрорайон так и носит условное название "Треугольник в Зачаганске". 82 гектара земли по плану будут застроены 46 многоэтажными домами, из которых 20 уже построены или строятся. Из них 13 домов уже заселены жильцами, другие проходят процедуру регистрации. Все также по плану после массового строительства в новом микрорайоне будут проживать порядка 10 тысяч человек. Для них уже построены школа в 2008 году, детский сад в прошлом году, три котельные и физкультурно-оздоровительный комплекс, который сдали чуть больше недели назад. Еще одна школа на 1200 мест уже достраивается. Ее планируется сдать в эксплуатацию уже в сентябре нынешнего года. Кстати, появится в этом микрорайоне и второй детский сад на 290 мест. Правда, его строительство еще не началось. Впрочем, как и строительство бассейна, проект которого уже утвержден и даже выделено место. Присмотрели новый микрорайон и представители бизнес-структур. Здесь уже практически заканчивается строительство супермаркета. Также между высотками строители собирают металлический каркас для будущего торгового центра. Кстати, большинство домов здесь строится в рамках государственно-частного партнерства, поэтому при недостаточном финансировании строительства, подрядным организациям отдают первые этажи зданий. Компании вправе продать их под жилье или коммерческие цели. Кстати, в проекте строительство 17-этажного жилого дома. Вот только когда начнется его реализация, пока неизвестно. Все упирается в финансирование. По словам руководителя отдела строительства г.Уральск Малика ЕСНИЯЗА, строительство пятиэтажного дома гораздо дешевле, чем, скажем, 9-этажки. - Да, это экономит землю, но при этом если пятиэтажный дом обходится бюджету в 500-600 млн тенге, то 9-этажный дом минимум в 1 миллиард тенге, потому что здесь нужно учитывать многое, и главное - строительство лифтов, - говорит Малик ЕСНИЯЗ. Вот такую высотку из панелей собственного производства собирает ТОО "Болашак-Т". Компания имеет домостроительный комбинат мощностью 50 тысяч кв. метров в год. Для сравнения: на строительство вот такой 9-этажки с цокольным и техническим этажом уходит около 10 тысяч кв. метров панелей. Кстати, в нашем городе этот панельный дом будет первым после домов, построенных в советское время. Все новостройки в основном строятся из кирпича и блоков. Преимущество панельных домов - быстрое строительство. Ширина стен - 40 сантиметров, 13 из них - это специальный утепляющий материал. На техническом этаже для тепла в квартирах на 9 этаже стелят пенопласт. Его строительство началось в феврале нынешнего года. Эти два пятиэтажных дома предназначены для молодых семей. Но вот строительство пока приостановлено из-за недостаточности финансирования. - Если финансирование будет, то дома можно будет сдать в эксплуатацию в конце нынешнего года, - говорит Малик ЕСНИЯЗ. - Внешнюю отделку одного из домов на свои средства уже заканчивает ТОО "СВ Плюс", потому что если финансирование из бюджета будет зимой, то отделку тогда не сделаешь. Из 7 домов, которые в настоящее время строятся в новом микрорайоне, 3 дома предназначены для молодых семей, еще три дома для вкладчиков "Жилстройсбербанка" и очередников (50 на 50), один дом только для очередников по линии ЖКХ. Благоустройство дворов в домах, построенных в прошлом году уже закончено, а в домах, которые сдали этим летом, оно идет полным ходом. Благоустройством занимается ТОО "Таскалатрансгаз". На строительстве нового микрорайона заняты 7 крупных компаний. Так, на строительстве домов задействованы: СКФ "Отдел строй", ТОО "Болашак-Т", ТОО "СВ Плюс", ТОО "Алтим". Строительством автомобильных дорог занято ТОО "Азиятехстрой", а благоустройством дворов - ТОО "Таскалатрансгаз". Заездов в новый микрорайон будет несколько. Так, со стороны атрыауской трассы сюда можно будет заехать возле АЗС "Москвичи", остановки "Молодежный", возле поликлиники №6, и еще один заезд по улице Сериккали. Если строительство дорог для заездов по первым трем улицам уже началось, то последний заезд пока под вопросом. Кстати, во всю идет строительство автомобильной дороги перед детским садом, новой школой и поликлиникой. В прошлом году здесь лишь засыпали щебень. Сейчас подрядчик строит место для парковки, доделывает тротуары и проезжую часть. Бельмом на глазу среди всех многоэтажек выделяется одинокий частный дом с зеленой крышей. На вопрос, как он здесь оказался, никто внятно ответить не смог. Хозяин строения пояснил, что в конце 90-х годов некий гражданин взял участок под строительство 10 домов, однако так их и не построил. И в 2000 году он продал два участка, на которых построили частные строения. При строительстве многоэтажки один из домов снесли, предоставив хозяину дома участок в дачном обществе. Второй дом так и остался, пока никому не мешает. А вот так по плану городского отдела строительства будет выглядеть новый микрорайон без названия. Фото Медета МЕДРЕСОВА